Новости

Капремонт домов может стать бременем исключительно жильцов, а не государства уже со следующего года.

Собственники квартир будут ежемесячно вносить деньги на капремонт дома, даже если дом совсем новый. Это станет обязательным, если депутаты одобрят на федеральном уровне законопроект о региональных системах капитального ремонта многоквартирных домов. Он уже внесён в Госдуму для рассмотрения.

До настоящего момента наше государство как могло финансировало капремонт многоквартирного жилья. Для этого даже был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ. Но федеральная программа кончается в этом году, а из почти трёх миллиардов «квадратов» жилого фонда отремонтировано далеко не всё. Логично, что встал вопрос: что дальше?

В чём суть

Идея полностью переложить проведение ремонта на жильцов обсуждается в Министерстве регионального развития и Фонде ЖКХ уже более двух лет. И вот, наконец, законопроект внесён в Госдуму.

Суть его такова: ввести обязательный платёж на капремонт для жителей всех домов вне зависимости от их состояния. Платежи пойдут в региональную систему, а очерёдность домов, порядок проведения в них ремонта, перечень работ определять будут муниципальные власти. То есть все деньги пойдут в один «капитальный котёл».

Авторы законопроекта считают, что просто копить на ремонт бессмысленно – на это уйдёт до 20 лет. Поэтому собранные в складчину средства будут перераспределяться. Сначала отремонтируют старые дома, позже дойдёт дело и до более новых.

Мнение против

Однако целый ряд депутатов Госдумы отнеслись к такой идее весьма скептически. Их не устраивает, что деньги принудительно платят жители, а «делят» их чиновники. Словом, будет ли этот механизм открытым – большой вопрос. К тому же в соответствии с Жилищным кодексом у нас именно собственники отвечают за состояние своего дома, они же на общем собрании решают, какие работы им необходимо выполнять по дому.

Получается, что предлагаемая схема, отбирая деньги собственников, одновременно лишает их права решать проблемы своего жилища. Поэтому, если представленный законопроект будет принят, придётся вносить изменения ещё и в Жилищный кодекс.

Без государства

Но самое главное, что новый законопроект отменяет обязательства государства в проведении капремонта. То есть федеральный бюджет участвовать в ремонтах со следующего года, если закон вступит в силу, больше не будет. А смогут ли помочь жильцам региональные бюджеты – большой вопрос, на который ответ напрашивается сам собой: «нет». Ведь до сих пор большинство российских регионов дотационные.

Эксперты считают, что собственники должны иметь возможность финансировать ремонт исключительно своего дома и не платить «за того парня». Но для этого надо развивать специализированное кредитование – так, как делают, например, в Прибалтике. Гипотетически такой вариант в законопроекте заложен, но вряд ли он будет работать, поскольку никаких послаблений в получении кредита документ, увы, не предусматривает.

Иван Мартынов