В ожидании налога

Рубрика: Закон и бизнес

13 Февраля

Вы работали. Заплатили все требуемые государством с Вас налоги. И теперь опять должны платить налог, который непонятно куда идёт.

В ожидании налога

Тема введения в России единого налога на недвижимость в последнее время периодически всплывает на поверхность общественного обсуждения. Поводом обычно становятся очередные предложения или социологические опросы. Сейчас поводом стало определённое возмущение граждан по поводу того, куда будут идти деньги с этого налога.

Согласитесь, каждый из нас однажды да задавался сакральным вопросом: куда и на что идут мои налоги? И мотивация такого вопроса в каждом конкретном, например автомобильном, случае своя.

В вопросе налога на недвижимость она выглядит приблизительно так.

Я работал – заработал деньги. Заплатил все требуемые государством с меня налоги. В том числе прямой НДФЛ и косвенный НДС. Откладывал деньги. Теперь я купил участок, на свои же деньги построил на нём дом и подключил инфраструктуру, что тоже отнюдь не дёшево. И теперь я опять должен платить налог, который непонятно куда идёт.

Единая касса

Принцип единой кассы, который сегодня есть в российской налоговой системе, для налогоплательщиков, по сути, «чёрный ящик». Поэтому перед правительством и местными органами стоит очень важная задача: увязать налоговые платежи за недвижимость с теми целями, на которые они, очевидно, должны идти. И тогда каждому станет понятно, что город как управляющая компания эффективно распоряжается средствами своих налогоплательщиков. Мы – граждане – видим результаты, и у нас не возникает чувство, что нас обманули.

И тогда будет понятно, что наши платежи идут, например, на ремонт дорог, на школы, на детские сады, на благоустройство, на детские площадки. Только при таком развитии событий появляется ощущение справедливости налога на недвижимость. В противном случае реформа превратится просто в профанацию.

Хороший стимул

Многие не задумываются, а для чего потребовалось вообще соединять налог на имущество с налогом на землю? Причин здесь сразу несколько. И каждая из них государственного масштаба.

Во-первых, такой единый налог нужен для того, чтобы стимулировать формирование представления о недвижимости как о едином объекте. Сегодня такого понятия не существует. Есть отдельный земельный участок и отдельный объект капитального строительства. Причём часто значатся они в различных информационных базах. Налог на недвижимость также мотивирует создание единого кадастра недвижимости. Если государство знает, какими активами обладает, то может грамотно ими распорядиться.

Во-вторых, чтобы возникала мотивация формировать полный и достоверный кадастр недвижимости. По данным официальной статистики, в земельном кадастре сегодня значится около 50 миллионов земельных участков. По прогнозам, в кадастр по капитальному строительству будет включено 83 миллиона объектов во всей стране. И даже эти цифры существенно занижены. В России гораздо больше объектов капстроительства, но не все они поставлены на кадастровый учёт. Есть официально не зарегистрированные целые коттеджные посёлки.

Иван Мартынов