Статьи

С 1 января 2015 года вступит в силу ряд изменений в налоговый кодекс РФ. Они коснутся ставки налога на имущество физических лиц, налоговых льгот, оснований и порядка их применения. На очередном заседании думы был принят документ, утверждающий, что эти изменения не ударят по кошелькам тольяттинцев.

Что изменится

Суть изменений в том, что расчёт налога на имущество россиян будет производиться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, приближенной к рыночной. Хотя сейчас этот налог формируется исходя из инвентаризационной стоимости жилья, которая намного ниже кадастровой. Поэтому многих горожан и самих депутатов взволновал вопрос: не обернётся ли это нововведение резким повышением налогов.

Чиновники заверили парламентариев, что резкого увеличения расходов горожан на уплату налога на имущество удастся избежать. И это даже при том, что кадастровая стоимость квартир выше инвентаризационной в среднем в 3,9 раза, а частных жилых домов – в 2,8. Этих цифр не стоит пугаться, потому что одновременно с этими изменениями также с 1 января 2015 года земельные участки под многоквартирными домами исключают из перечня объектов налогообложения. По данным, предоставленным чиновниками, средняя расчётная сумма по налогу для однокомнатных квартир изменится с 675 рублей до 787 рублей, для двухкомнатных – с 936 до 1 260 рублей, для трёхкомнатных и более – с 1 791 до 2 288 рублей.

Ставку могут пересмотреть

Резкого повышения налога не стоит ждать ещё и потому, что с 1 января 2015 года уменьшается налоговая база площади для объектов недвижимости: для квартир – на 20 квадратных метров, комнат – на 10, частных жилых домов – на 50. То есть налог на имущество будет исчисляться за вычетом этих квадратных метров. За счёт этого, по прогнозам чиновников, снижение налогооблагаемой базы Тольятти составит 36%. А компенсировать недополученную прибыль городской бюджет сможет за счёт повышения ставки налога на имущество коммерческой недвижимости под торговлю.

Проанализировав ситуацию, депутаты заверяют жителей, что скорей всего существенного роста налога на имущество не будет. Новый порядок исчисления налога стартует с 1 января 2015 года, но фактически оплачивать его горожане будут только в 2016 году. Депутаты решили, что даже если налог на недвижимость сильно возрастёт, то будет пересмотрена сама налоговая ставка в сторону уменьшения.