Статьи

С 1 апреля 2016 года плата за общедомовые нужды (ОДН) будет включаться в состав жилищных услуг в пределах нормативов, установленных регионами, то есть строчка расходов на ОДН исчезнет из квитанций на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, потребление услуг жильцами, не установившими счетчики, больше не будет перераспределяться между добросовестными жильцами. За дисбаланс отвечают управляющие компании (УК): именно они выявляют тех, кто не оснастил квартиры прибором учета, борются с утечками и незаконным подключением.

Для «безучетников», которые платят только по нормативам, с 2016 года УК вправе применять повышающие коэффициенты – до 1 июля норматив может утраиваться, а с 1 июля – может увеличиваться в пять раз.

Проблему ОДН власти пытались решить ещё в 2013 году – тогда было принято постановление правительства, предписывающее регионам установить нормативы по ОДН, а их превышение должно оплачиваться управляющими компаниями. Однако этот механизм не заработал, теперь это правило переносится уже в Жилищный кодекс. Предполагается, что это стимулирует устранение УК неисправностей (например, протечек) и повышение энергоэффективности. Но нет уверенности, что УК смогут до апреля восстановить все коммуникации для устранения потерь. Откуда они будут брать недостающие деньги и не приведёт ли это к очередной волне банкротств УК – большой вопрос, говорят эксперты.