В приказном порядке

Рубрика: Дом и офис, Быт, Недвижимость, Для общей пользы

26 Декабря

Коммунальная плата, платежи за телефон, бесспорные долги по налогам - по новому закону подобные долги отныне должны взыскиваться в приказном порядке. Это значит, что достаточно принести заявление в суд и получить судебный приказ, пишет «Российская газета».

В приказном порядке

Управляющей компании не обязательно бегать за каждым жильцом-должником и затевать утомительные процессы со всеми, кто не платит за свет, газ или что-то подобное. Юристам УК достаточно собрать кипу нужных бумаг, прийти в суд и выписать судебные приказы на всех, кто числится в «чёрном списке». А дальше в дело вступят судебные приставы.

Такова современная правовая тенденция: закон расширяет число ситуаций, когда долги могут быть взысканы в упрощенном порядке. Если дело бесспорно, долгие процедуры не нужны. А в подобных ситуациях, как правило, спора нет. Гражданин знает, что должен за свет или газ. Не спорит он и с тем, что не заплатил, скажем, транспортный налог. Но по каким-то причинам не идет к кассе. Что ж, если человек так и не доберется до своего кошелька, судебные приставы напомнят ему, что надо платить и расплачиваться.

Сейчас пленум Верховного суда готовит постановление, которое разъяснит тонкости приказного производства – это та самая ускоренная процедура, когда дело решается без долгого разбирательства.

Дело в том, что после принятия недавних поправок в Гражданский процессуальный кодекс возникла небольшая правовая интрига. Новые поправки разрешали в приказном порядке также взыскивать долги за услуги телефонной связи. Понятно, что изначально законодателем подразумевались услуги стационарной телефонной связи. Здесь никаких вопросов нет. Однако под телефонной связью можно понимать и сотовую связь, и даже IP-телефонию. Все зависит от того, как суды на практике будут понимать эту норму. Потому пока сотовые операторы были в несколько подвешенном состоянии. Но сейчас пленум Верховного суда готовит постановление, разъясняющее тонкости приказной процедуры. Один из вопросов как раз и разъясняет, кто вправе требовать приказа. Документ предлагает широко понимать новую норму. Как сказано в проекте постановления пленума, «судебный приказ также выдается мировым судьей, арбитражным судом по требованию об оплате услуг иных видов связи помимо телефонной (например, телематических услуг связи)». Это значит, что и сотовым компаниям, и, возможно, провайдерам собирать долги станет проще.

Вычеркнуть из квитанции

Платить за свет, воду, газ и тепло россияне смогут напрямую поставщикам этих коммунальных ресурсов. Доступ к живым деньгам могут потерять управляющие компании.

Сегодня коммунальные квитанции формируют и рассылают жильцам дома управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. Из-за того, что квартиранты не знают точных цен на ресурсы, УК могут по своему усмотрению увеличивать счета. Злоупотреблений не избежать, говорят эксперты. Но если платежи будут начислять сами поставщики ресурсов, то механизм оплаты станет гораздо прозрачнее: никаких накруток, никаких недопониманий.

О введении нового механизма говорят уже давно, но если изначально его планировалось сделать добровольным, то в окончательном варианте документа речь уже идет об обязаловке для всех домов, рассказала «РГ» исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Таким образом для заключения договора не потребуется подписывать его в бумажном виде с каждым собственником квартир или проводить общее собрание в многоквартирном доме.

Не исключено, что в результате появления новой системы цифры в платежках станут меньше. «Чем меньше посредников, тем меньше цена услуги», – отметил ранее министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

Управляющие компании нередко становятся должниками. Из тех денег, которые они получают с жильцов, ресурсникам отправляют только часть, остальные либо кладут в карман, либо отправляют на повседневные нужды дома. Именно минимизация неплатежей и стала основной целью нового законопроекта Минстроя. На данный момент общий объем задолженности, включая долги населения и управдомов, превысил 1 триллион рублей. И продолжает расти быстрыми темпами.

Стоит уточнить, что УК не планируется полностью исключать из процесса - они будут представлять интересы жителей своего дома, говорит Разворотнева.

При несоответствии параметров качества услуг потребитель вправе требовать соразмерного снижения платы, поясняют авторы инициативы. Если будет установлено, что вода была грязной еще до того, как попала в дом, то ресурсоснабжающая организация обязана будет сделать перерасчет. А если внутри строения, то финансовую ответственность несет уже УК.

Не получится ли так, что почтовые ящики россиян заполнятся массой квитанций от разных организаций? Нет, говорят в Минстрое. Жильцы по-прежнему будут получать единую платежку. Но она будет выглядеть немного по-другому. Типовая форма нового единого платежного документа будет утверждена правительством.

Но одной единой платежки, конечно, мало – нужен информационно-расчетный центр, который и будет раскидывать деньги по организациям. В одних регионах такие есть, а в других их только планируется создать. Исполнителей будут выбирать либо на конкурсной основе, либо прямым решением губернатора.

Новую систему, когда ее одобрят окончательно, будут запускать постепенно – в течение года. Так что, не исключено, что полностью она заработает только в 2018 году.