Установка индивидуального источника отопления

Рубрика: Город

30 Мая

В ООО "СВГК" поступают обращения граждан о подключении к газораспределительной сети от заявителей, проживающих в квартирах многоквартирных домов, подключенных к центральному отоплению, с целью установки индивидуального источника отопления (газовый котел на одну квартиру).

Установка индивидуального источника отопления

Как правило, обращения поступают индивидуально, от собственников одной или нескольких квартир, что не соответствует правилам.

Согласно ФЗ "О Теплоснабжении" №190-ФЗ от 27 июля 2010 года, "Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения" утв. Постановлением Правительства РФ №1314 от 30.12.2013 (далее Плавила):

- выдача технических условий и заключение договора на подключение отдельной квартиры не предусмотрена действующим законодательством. В соответствии Правилами объектом подключения является объект капитального строительства многоквартирный жилой дом. Квартира не является объектом капитального строительства, это структурное помещение в объекте капитального строительства и она не может быть объектом подключения. Согласно указанным Правилам заявителем по подключению должен являться правообладатель объекта капитального строительства. Согласно Жилищному Кодексу РФ, правообладателями многоквартирного дома являются все собственники помещений в соответствующих долях;

- согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии (газового котла) только указанных в перечне постановления Правительства Российской Федерации N 307, и только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность, то есть при соблюдении обоих этих условий одновременно.

Следовательно, переход на отопление жилых помещений в многоквартирном доме от индивидуальных газовых котлов возможен после выполнения следующих условий:

- согласия всех собственников помещений в доме на отключение дома от центральной системы отопления и монтаж индивидуальной системы отопления,- изменение схемы теплоснабжения населенного пункта,- получение технических условий и заключение договора о подключении нового газоиспользующего оборудования,- разработка проекта на реконструкцию дома в установленном порядке,- выполнение строительно-монтажных работ в межотопительный период,- получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома после реконструкции от органа местного самоуправления.