Кредитор на полжизни

Рубрика: Недвижимость, Финансы

10 Мая

Используя эти нехитрые премудрости, вы вполне сможете найти себе кредитора на покупку жилья, что называется, по душе.

Кредитор на полжизни

Как говаривал персонаж мультфильма капитан Врунгель: «Как вы яхту назовёте, так она и поплывёт». Сие правило вполне применимо и к ипотечному кредитованию. Точнее, к его источнику – банку.

Специалисты этой сферы уже давно и неустанно твердят, что именно от того, какой банк вы выберете для получения кредита на жильё, будет зависеть вся ваша собственная жизнь во время расплаты за этот кредит. Беда в данной ситуации лишь одна: универсального во всех отношениях банка-кредитора, увы, не существует. Но в помощь заёмщику, то есть вам, существуют прописные критерии отбора, согласно которым вы вполне сможете подобрать себе максимально комфортного кредитора.

Оцениваем свои силы

Начинать поиски кредитора стоит с оценки своих собственных финансовых возможностей. Например, тем, кто хочет купить строящееся жильё, важно, чтобы у банка была программа кредитования новостроек. А для тех, у кого недостаточно собственных накоплений, главным критерием может стать наличие программ с минимальным первоначальным взносом.

Также весьма важно досконально изучить правовую информацию. Вполне возможно, что вы имеете право на государственные субсидии, например жилищный сертификат или материнский капитал. Подобную помощь государства можно использовать на оплату первоначального взноса, а для получателей материнского капитала кредиторы предлагают специальные ипотечные программы с выгодными условиями.

Маленькие хитрости

Желающим сэкономить можно посоветовать отслеживать новости кредитного рынка, различные акции и специальные предложения от банков или застройщиков, которые время от времени появляются у кредиторов.

При выборе кредитора также стоит прислушаться и к отзывам клиентов. В частности, не полениться почитать на банковских форумах, что пишут граждане, которые уже воспользовались кредитом в выбранном вами банке. Репутация банка – дополнительная гарантия того, что для вас всё будет надёжно и предсказуемо, без неприятных сюрпризов впоследствии.

Доверяя – проверяй

Практически вся информация о взаимоотношениях заёмщика и банка прописывается в кредитном договоре, поэтому до того, как ставить подпись под договором, вам стоит проявить максимальное внимание, терпение и осмотрительность.

Нормальная практика в данном случае – попросить у кредитора копию договора и проконсультироваться с опытным юристом. Кстати, вы как заёмщик можете предлагать банку вносить правки в договор, что, разумеется, не всегда будет принято, но достичь компромиссного решения вполне реально.

В договоре должны быть чётко прописаны дата и размер платежа, а также сроки, в течение которых вы обязаны оповещать банк о каких-либо изменениях. Например, о заключении брака, смене адреса или места работы. В договоре должны быть внятно обозначены санкции, которые последуют в случае просрочки платежа, прописаны прочие вопросы, которые могут возникнуть в отношениях между заёмщиком и банком.

Таким образом, используя эти нехитрые премудрости, вы вполне сможете найти себе кредитора на покупку жилья, что называется, по душе. А дальше – «дело техники», покупай и плати...

Иван Мартынов