Статьи

Рынок недвижимости полон предложений жилья как с готовой отделкой, так и без неё. При этом далеко не каждый, покупая жилье, готов потратиться на ремонт во время кризиса, когда цены на стройматериалы растут, как на дрожжах. Остаётся разобраться, действительно ли покупка жилья с отделкой будет выгоднее.

«Черновая» и «чистовая»

Для того, чтобы определиться с наиболее выгодным вариантом покупки квартиры с отделкой, необходимо разобраться с видах этой самой отделки.

«Черновая» отделка – нередко это вариант, при котором в квартире будут стеклопакеты и радиаторы, но не будет стяжки пола и межкомнатных перегородок. Отделка «чистовая» – вариант, при котором жилье полностью готово к ввозу мебели и проживанию. Существует и промежуточный вариант, когда в квартире есть перегородки, стяжки, разведены коммуникации и выровнены стены, но нет конечной отделки.

Отделка

К очевидным преимуществам готового ремонта можно отнести, во-первых, экономию времени. Вариант «под ключ» позволяет въехать в новое жильё почти сразу после сдачи. Разумеется, нужно будет что-то доделать под себя, но доработки не займут столько времени, как полноценная отделка. Другое достоинство – сбережение нервов, ведь нет необходимости ездить от одного строительного гипермаркета к другому, общаться с рабочими, ограничивать передвижение по квартире во время работ.

Покупая квартиру с отделкой, вы точно знаете, сколько заплатите за неё сразу, никаких лишних расходов на будущий ремонт.

К минусам стоит отнести то, что ремонт застройщика может не понравиться покупателю, ведь выбирать дизайн во время работ он не будет. Также ценник на квартиры с отделкой больше, чем на квартиры без неё.

По ситуации

Действительно есть смысл купить жильё с отделкой, если:

• оно будет сдаваться в аренду и время – деньги;
• оно покупается в ипотеку (проще контролировать доходы и расходы без планов на ремонт);
• квартира покупается как первое или временное жильё и вскоре будет продана;
• покупатель ждёт окончания процесса усадки;

Стоит подумать о квартире без отделки, когда:

• у вас есть навыки, чтобы сделать почти весь ремонт квартиры самостоятельно;
• вы хотите сделать совершенно уникальную отделку жилья, оформив его целиком под себя и свои потребности;
• нет необходимости переезжать в квартиру именно сейчас и можно подождать окончания ремонта.