Статьи

Аналитический центр агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) поделился прогнозами по выдаче ипотечного кредита. Планируется, что в 2017 году будет выдано более одного миллиона кредитов на сумму 1,9-2 триллиона рублей. А в следующем – 1,6 миллиона ипотечных кредитов на 2,8 триллиона рублей.

За год

За десять месяцев этого года уже было выдано более 813 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 1,5 триллионов рублей. Это на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года по количеству и на 30% – в пересчёте на денежную стоимость. Общий объем выдачи ипотеки за 10 месяцев 2017 года уже превысил годовой итог 2016 года.

По заверению сотрудников банков, качество оплаты кредитов продолжает улучшаться. Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 ноября 2017 года снизилась до 2,34% (годом ранее она составлял 2,88%).

Объем выдачи ипотеки за октябрь также тянет на рекорд: более 112 тысяч кредитов на сумму 213,1 миллиарда рублей. Показатели выше были только в декабре 2014 года, когда объем выданных кредитов составил 227 миллиардов рублей. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам снизилась в октябре до 9,95%. По кредитам на новостройки ставка выдачи в октябре составила 9,81%, а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 10,02%.

За двоих и больше – ставка меньше

Также ожидается, что на росте числа оформленных ипотечных кредитов скажутся льготы семьям с детьми. Недавно президент России Владимир Путин предложил субсидировать процентную ставку по ипотеке до 6% при рождении второго и третьего ребенка с 1 января 2018 года. В сегменте приобретения массового жилья семьи с детьми составляют около 70%. Росстат и ВЦИОМ уже посчитали, что на льготную ипотеку оказались готовы 620 тысяч семей. По результатам опросов, именно столько заявили о готовности взять жилищный кредит, если ставка упадет до 6%.

В нововведении предусмотрено два льготных периода: для семей, которые имеют двух детей, на три года, а троих и более - на пять лет. При этом семьи, которые ипотеку уже взяли, а ребенка ждут после 1 января, могут рассчитывать на рефинансирование. Поэтому если второй или последующие дети, родились с 1 января 2018 года, то можно прийти в банк, и он обязан будет пересчитать платеж. Также льготная ипотека распространяется на четвертого и последующих детей, но условия при этом не меняются – 6% на пять лет. Остаток времени семье придется выплачивать ипотеку по рыночной ставке.