Новости

15 декабря в здании администрации Центрального района Тольятти прошла встреча жителей города с представителями Фонда капитального ремонта Самарской области. Свои вопросы горожане могли задать директору фонда, Михаилу Архипову. Михаил Валерьевич впервые посетил Тольятти в статусе директора фонда, но, по его словам, намерен сделать визиты в наш город регулярными.

Крыша не в порядке

Достаточно большой блок вопросов был задан относительно уже проведённого в 2014-2015 годах капремонта. В частности, жалобы касались устройства кровли. Так, жильцы дома по улице Никонова микрорайона Шлюзовой, жаловались на то, что подрядчик при ремонте сделал что-то не так и вода с крыши теперь попадает на стены дома, а по ним – в квартиры. По словам представителей жильцов, были составлены акты обследования, к делу подключили прокуратуру Комсомольского района, но...

Михаил Архипов пояснил, что, действительно, в 2014-2015 годах Фонду пришлось столкнуться с большим количеством недобросовестных подрядчиков, которые выполняли работу ненадлежащим образом. «Мы ведём претензионную работу. К сожалению, такие недобросовестные подрядчики на нашим запросы не отвечают. Обращаемся в суд — они и туда не являются. Выигрываем суды, передаём исполнительный лист судебным приставам. Однако, этот процесс длительный — до полутора лет занимает вся процедура. Поэтому изыскиваем возможности провести гарантийный ремонт силами другого, проверенного подрядчика» – сообщил директор Фонда капремонта. Конкретно по дому на Никонова Михаил Валерьевич поручил в течение недели актуализировать дефектную ведомость, определиться с объёмами финансирования работ и до 25 января эти работы выполнить.

Вопросы о кровле звучали не только от жителей Комсомольского района. Так, жительница Центрального района посетовала, что при ремонте подрядчик увёз в неизвестном направлении утеплитель (керамзит) и теперь на верхних этажах дома зимой холодно. Прямо во время встречи внести ясность в вопрос не удалось: ни специалисты фонда, ни представители департамента городского хозяйства администрации Тольятти не смогли ни подтвердить, ни опровергнуть сам факт наличия утеплителя в подкровельном пространстве до ремонта. Михаил Архипов поручил сотрудникам разобраться и дать ответ в течение месяца.

Маломобильные

Вопрос доступа в общественные пространства тех, кто ограничен в подвижности, в городе стоит довольно остро. Как оказалось, и в приёмные ФКР в Тольятти инвалиды-колясочники могут попасть не всегда. По словам представителя общественной организации инвалидов-колясочников, некоторые приёмные располагаются на вторых этажах зданий и попасть туда без специального оборудования нельзя. А оборудования такого нет.

Директор Фонда пояснил, что приёмные располагаются в тех местах, которые на безвозмездной основе предоставляют ФКР управляющие компании. И фонд проведёт переговоры с УК, чтобы те, по возможности, предоставили помещения, куда колясочники смогут попасть без посторонней помощи. Прозвучало предложение использовать для этих целей офисы МФЦ, которые по большей части доступны для маломобильных групп населения. Михаил Архипов пообещал провести переговоры по этому вопросу с городской администрацией.

Транзитные дома

Заместитель главы администрации Тольятти, глава Комсомольского района Артём Анисимов поинтересовался возможностью в рамках проведения капремонта инженерных сетей разобраться с коммуникациями так называемых транзитных домов, в которых подача тепла осуществляется не только непосредственно на этот МКД, но и на соседние. В транзитных домах невозможна установка общедомовых приборов учёта, поэтому начисления за общедомовые нужды жители получают по нормативу.

Представители Фонда пояснили, что вопрос этот у них на контроле и в 2018 году появится возможность его решения. Дело в том, что до сегодняшнего дня подрядчик сам занимался проектированием при капремонте и каждый делал это в меру своих знаний и умений. С 2018 года проектированием будет заниматься Фонд капремонта, а подрядчик получит готовое решение, согласно которому и будет вести работы. Решение проблемы с транзитными домами потребует согласования с ресурсоснабжающими организациями, но это решается в рабочем порядке. Возможной проблемой может стать то, что для каждого вида работ по капремонту установлен определённый норматив финансирования, а сложные работы могут в этот норматив не уложиться. Каким будет окончательное решение – сказать пока сложно.

Перенос сроков и платежная дисциплина

Вопрос о переносе сроков по отдельным видам работ звучал не так часто, но, тем не менее, заслуживает отдельного рассмотрения.

В настоящее время Фондом для каждого дома установлены конкретные сроки производства капремонта для каждого дома, например, в 2020-м – кровля, в 2030-м – инженерные коммуникации, в 2040-м – замена лифтов. Председатель совета многоквартирного дома по улице Чайкиной, 69, пришла на приём с предложением перенести замену лифтов на более ранний срок: по её словам, кровля в доме уже отремонтирована, инженерные коммуникации «на четвёрку», а вот лифты старые и, что называется, на ладан дышат.

Михаил Архипов пояснил процедуру, которую нужно соблюсти, чтобы изменить установленную очерёдность работ. Во-первых, должны быть составлены акты, подтверждающие, что кровля отремонтирована, а инженерные коммуникации в хорошем состоянии. Во-вторых, должно быть решение общего собрания собственников, в котором записано, что жильцы хотят отремонтировать сначала лифт, а не крышу. Это решение необходимо передать вместе с актами в администрацию города, которая и примет решение об изменении сроков и очерёдности работ.

«Что касается замены лифтов. В этом году мы провели переговоры с производителями и достигнуто принципиальное согласие о предоставлении рассрочки. Выглядеть это будет так: производитель поставляет лифт, а рассчитывается за него Фонд в течение четырёх лет. Идут переговоры с одним из заводов о разворачивании полноценного завода по производству лифтов на территории Тольятти — в рамках льгот территории опережающего развития. Прорабатывается комплекс мер по ускоренной замене лифтов на территории Самарской области, в 2018 году мы планируем заменить более 200 лифтов. Собираем заявки от муниципалитетов. Но есть один нюанс. Если собираемость взносов за капремонт в МКД низкая – половина собственников платит, а половина нет – ни о каком включении в программу ускоренной замены лифтов говорить не приходится. Мы предлагаем председателям советов многоквартирных домов, председателям ТСЖ вести разъяснительную работу с собственниками, чтобы донести до них эту информацию. Со своей стороны готовы провести обучение старших по дому, рассказать, как работать со сметой, с подрядчиком, как контролировать процесс ремонта, как взаимодействовать с кураторами от Фонда, с представителями городской администрации и так далее» – пояснил Михаил Архипов.