Новости

Проблема долей в собственности весьма актуальна в наше время. Получив долю в наследство или приобретая квартиру в общую собственность с несколькими людьми, граждане часто попадают в конфликтные ситуации. Как быть в случае, если человеку принадлежит малая часть квартиры, а платить нужно половину? Или как перестать платить за себя и человека, который находится в долевой собственности, но не желает оплачивать коммунальные услуги?

Лицевой счет – это финансовый документ, в нем отражаются платежки, которые обязуются оплачивать собственники квартир или же лица, взявшие квартиру в аренду.

В лицевом счете указывается количество людей, проживающих или которые там не живут, но за ними числится жилплощадь. На них и начисляется сумма за предоставленные коммунальные услуги. Раздел лицевого счета – это выделение доли квартиры и регистрация такой части в собственность. Таким образом, можно без страхов и рисков оплачивать исключительно свою законно выделенную долю.

Чтобы наглядно понять, что представляет собой разделением лицевого счета, приведем пример. Допустим, Стас и Рома собственники квартиры, но последний в ней не проживает. Каждый месяц приходят счета, и Рома перечисляет Стасу ровно половину от суммы. Но однажды они по какой-то причине ссорятся или Рома пропадает и перестает оплачивать свою половину. Есть два пути: 1. Стасу придется начать платить за себя и Рому. 2. Стас может продолжать платить только за себя, т.е. ½ общего счета, тогда как долги начнут накапливаться. Коммунальным предприятиям абсолютно все равно кто должен оплачивать счета, и об этом четко говорится в ГК РФ. Тогда как растущие долги очень скоро перерастут в проблемы (отключение предоставляемых услуг, начисление пени, блокировка банковской карты и т.д.). Именно в таких случаях следует попытаться разделять лицевые счета. Для этого следует написать заявление в УК, имея паспорта всех участников, коммунальные книжки за предыдущие 3 года, справку об отсутствии задолженностей, согласие участников на деление в письменном виде.