Статьи

Судебные истории с разделом квартир, купленных на материнский капитал, появились не так давно. Такую недвижимость нельзя поделить между супругами поровну, как иное имущество, совместно нажитое в браке, поскольку необходимо выделить долю детей, чтобы не потерять жилплощадь в будущем.

Планируя рождение детей, получая материнский капитал, супруги вряд ли планируют и расторжение брака. Но жизнь вносит свои коррективы, ситуации бывают разные. На практике часто бывает, что при разводе супруги не уведомляют суд о материнском капитале, половина площади достается мужу, а на другой половине живет разведенная жена с детьми. С точки зрения закона это не совсем правомерно. Дело в том, что материнский капитал при расторжении брака не делится, потому что это средства федерального бюджета, направленные на социальную поддержку именно детей. Если недвижимость приобретена с использованием материнского капитала, дети признаются совладельцами, как и родители.

Если у бывших супругов возникли разногласия по поводу трат, тогда решать их раздел будет суд, и руководствуется он прежде всего интересами детей, а не предпочтениями родителей. Актуален и вопрос, как использовать свою часть общего жилья супругу, который больше здесь не живет и хочет приобрести другое помещение. Самый лучший способ – договориться о выплате денежной компенсации доли бывшего супруга, например, мужа, при условии, что дети останутся с матерью. Другие варианты – обменять или разменять спорную квартиру на недвижимость меньшей площади с доплатой. Если соглашение не достигнуто, то перспектива – суд с затратами на адвокатов, на различные экспертизы и прочие судебные издержки. Размер выделяемой детям доли при продаже спорного имущества в этом случае определит орган опеки и попечительства.